1. สำเนาโฉนดหน้า-หลัง ส่วนใหญ่ตัวหนังสือจะไม่ชัดเจน ฉะนั้น เวลาถ่ายเอกสาร ให้เพิ่มความเข้มขึ้นหน่อยค่ะ ให้เห็นตัวเลข ตัวหนังสือชัดๆ และถ้าเป็นโฉนดที่เก็บมานานแล้ว และมีการเปลี่ยนแปลงรายละเอียด ก็ควรไปคัดโฉนดใหม่ให้เป็นปัจจุบัน งานจะได้ไม่ช้านะคะ และที่สำคัญควรเป็นโฉนดลอยจะดีที่สุดค่ะ
2. ใบประเมิน ถามว่าจำเป็นไหม ตอบเลยว่าจำเป็นมากค่ะ และยิ่งถ้าได้ใบประเมินของกรมที่ดินและเอกชนมาทั้ง 2 ใบ ยิ่งดีค่ะ แต่ส่วนใหญ่จะยึดจากใบประเมินของกรมที่ดินเป็นหลักนะคะ
3. แผนที่ตั้งทรัพย์สิน อันนี้ ก็สำคัญไม่แพ้กันค่ะ จะวาดมือมาด้วยก็ได้ แต่ขอให้วาดอย่างละเอียดเลยค่ะ ว่าทรัพย์เราอยู่ตรงไหน ติดถนนไหม ถนนกว้างกี่เมตร เข้าซอยกี่เมตร ซอยกว้างกี่เมตร เป็นที่นา หรือถมแล้ว มี 7/11 , Big C, Lotus หรือ ห้างสรรพสินค้าอะไรอยู่ใกล้ๆ ไหม ห่างกันกี่กิโลเมตร มีตลาดไหม มีคอนโด อพาร์ทเม้น สำนักงาน ศูนย์ราชการ สถานีรถไฟฟ้า ท่าเรือ สถานีรถไฟอยู่ใกล้ๆ ไหม ฯลฯ พยายามเขียนแผนที่ให้น่าสนใจนะคะ ให้ระบุมาเลยว่ามีจุดสำคัญ จุดสังเกตอะไร เพื่อให้เห็นภาพชัดขึ้นค่ะ แต่อย่างไรก็ต้อง สำคัญมาก!!! คือ ต้องส่งปักหมุดมาค่ะ เพื่อนายทุนจะได้ดูรายละเอียดทำเลก่อน และสะดวกต่อนายทุนในการเดินทางไปดูทรัพย์ค่ะ
4. รูปถ่ายทรัพย์สิน ณ ปัจจุบัน อันนี้แนะนำว่า ก่อนถ่ายรูป ให้เก็บความรก และข้าว ของ เครื่องใช้ให้เป็นระเบียบ ดูสวยงามก่อนนะคะ และพยายามหามุมสวยๆ ถ่ายมาหลายๆ มุมค่ะ รูปทรัพย์ประมาณ 10 รูป และถ้าให้ดี ให้ถ่ายรูป Location รอบๆ ทรัพย์ของเรามาด้วยจะดีมาก อีกสัก 10 รูป ว่ามีสถานที่สำคัญอะไร ที่ทำให้ทรัพย์เราดูดี ดูแพง ดูเลิศ และสุดท้ายก็ต้องกลับมาเก็บข้าว ของทำความสะอาดทรัพย์เราจริงๆ ด้วยนะคะ เพราะ ก่อนอนุมัติ นายทุนจะต้องมีการเข้าไปดูทรัพย์จริงทุกทรัพย์ค่ะ ถ้าเราดูแลทรัพย์เราให้สะอาด ดูดี ฮวงจุ้ยก็ชนะเลิศนะคะ ผ่านๆๆ เพี้ยง
5. ใบระวางที่ดิน ไปขอพร้อมกันกับใบประเมินเลยค่ะ อันนี้ต้องมีด้วยค่ะ โดยเฉพาะยิ่งถ้าทรัพย์เป็นที่ดินเปล่า เพราะ ที่ดินมันเวิ้งว้างห่างไกล จะไม่รู้ว่าทรงที่ดินเป็นอย่างไร ก็เลยต้องอาศัยดูจากเจ้าใบระวางนี่ล่ะค่ะ หรือ หากสามารถวาดกรอบที่ดินพร้อมขนาดของแต่ละด้านมาได้จาก GOOGLE MAP ก็พอจะทดแทนได้ค่ะ
6. ใบยืนยันว่าต้องการจำนอง-ขายฝากจากเจ้าของทรัพย์ อันนี้สามารถพิมพ์มาได้เลยนะคะว่า

• • ข้าพเจ้าชื่อ-นามสกุลอะไร
  • หมายเลขบัตรประชาชน
  • ที่อยู่ และเบอร์โทรที่ติดต่อได้
  • ต้องการจำนอง-ขายฝากทรัพย์อะไร
  • ทรัพย์อยู่ที่ไหน
  • รายละเอียดทรัพย์เป็นอย่างไร
  • ต้องการจำนอง-ขายฝากเท่าไหร่ นานแค่ไหน

หรือถ่ายสำเนาบัตรประชาชน และเขียนลายมือพร้อมลงลายเซ็นกำกับมาก็ได้ค่ะ